devenir propriétaire

[fiestix85]

:salut:
je voudrais devenir propriétaire ,mais il y a un gros souci ma femme a la trouille de ce lancer ! elle ne veut pas aller dans une banque pour ce renseigner ,nous avons 2500 euros de revenu mensuel nous ne payons pas d'impot (ma femme a un statut spécifique) pas de crédit en court et nous payons 700 euros de loyer j'oubliais le plus important j'ai 45 ans et ma femme 49 ,et nous n'avons pas d'apport,et plus d'enfant a charge ,trop tard ?
j'attends vos réponse ,merci.

[Goma666]

je répondrais bien que j'étais dans le même cas que toi, mais vu que je suis en Belgique, je ne connais pas vous conditions sur les prêts hypothécaire :roll:
nous avons trouvé une formule sur 25 ans (j'ai 43 et proprio depuis 1 an ) et en fait nous commençons avec une mensualité "basse" (740€ en février 2008) et tout les mois il y a une augmentation de 3€ (oui 3, je n'ai pas fait d'erreur) , et c'est comme ça jusque la 11 ou 12 eme année, (on arrivera a +/-1100€ max je crois) et ensuite ça rediminue.
en fait nous n'avions pas envie de mettre toutes nos maigres économie en apport mais nous avons fait un placement de 10000€ (que l'on peut retirer quand on veux mais ce placement garanti nous rapporte +/-600€ par an)
ha oui pour info, la maison coute 150000€ et le notaire nous coute 11000€ (mais je crois qu'en France le notaire est moins cher?

en tout cas, n'hésiter pas a vous rendre dans différentes banques quitte même a devoir changer vos comptes , pour te dire notre banque depuis plus de 10 ans ne nous faisait même pas de bonnes conditions, on n'as vider les comptes et changer de crémerie )

[jerome 166]

Bonjour

L'âge peut poser un problème pour certaines banques. Mais j'ai pu également acheter sans apport (sauf les frais notariés). Si tu as une comptabilité personnelle propre, ça aide aussi. J'ai eu des amis qui se sont vus un crédit habitation parce qu'ils allaient de temps en temps jouer au casino (sans engager de grosses sommes, mais pour la banque, cela constitue un facteur "risque" plus important). Ce qu'aime les banquiers, c'est de voir que tu mets régulièrement un peu d'argent de côté.

Mais celui qui t'en parlera mieux, c'est forcément ton banquier !!!!

Jerome

[lemecanodejante]

salut,

je suis pas pro mais j'ai franchi le pas y a 2 ans donc j'ai quelques notions.

sans apport cela va etre difficile et en gros vous pouvez tabler sur 750*12mois*15ans => 135000€ de crédit frais de notaire inclu!... soit un achat possible dans certaines régions reculées ... sinon vous pouvez prendre plus long (20ans = 180000€) mais l'arrivée en retraite de ta femme va compliqué le dossier + les assurances bien plus cheres en vieillissant!

voilà!.... ça dépend donc de votre projet et de la "bonne volonté" des banques :roll:

[jerome 166]

En france, pour un montant de 150 000 euros, il faut compter sur 8000 euros de notaire.

[lemecanodejante]

En france, pour un montant de 150 000 euros, il faut compter sur 8000 euros de notaire.

je me souvient plus de 8-9% pour le l'ancien??

[Cactuszebest]

j'ai aussi franchit le pas il y a 2ans.
nous n'avions aucun apport et on a prit du neuf.
pour nous avec des revenus identique (a l'epoque): 160000euros - 900€/mois - 25ans - taux à 4% fixe

[fiestix85]

merci pour vos réponses je vais essayer d'aller a la banque tous seul pour commencer .
il y a des maisons a moins de 80 milles euros par ici .

[Madbearz]

Salut,

je suis plus jeune que toi....mais ma femme avait peur...(ma femme qui ne l'est pas encore d'ailleurs) :lol:

Le challenge: on habitait chez nos parents, et moi je ne voulais pas louer, on a acheté direct (de l'ancien). Et cela fait environ 3 ans que l'on y habite, ma femme ne regrette rien

En plus il y a 3 ans, on a chopé les credits au plus bas. Et par chance, on a emprunter le tout (valeur de l'appart, frais de notaire......)

Ce qu'il faut absolument faire, et ainsi rassurer ta femme, c'est lui expliqué les assurances.

Pour l'assurance du credit, il faut prendre 100 % sur chaque tete, c'est a dire 200 % qu'est ce que cela veut dire, cela veut dire que si un est en arret de travail, ou decede, tout est pris en charge par l'assurance (par exemple j'ai ete en arret l'année derniere, au bout de 3 mois d'arret, 91 eme jour, le credit est pris en charge par l'assurance, 600 € en moins a payé)....si tu prend 50 % sur chaque tete (ce qui fait 100 % a deux, attention a l'interpretation), cela veut dire que arret ou deces, seulement la moitié de rembourser

Une fois cette assurance en tete, un credit dans une grosse enseigne, je vais dire que tu ne risques pas grand chose, si il y a quelques choses, il y a l'assurance, et si c'est plus grave, il y a toujours la possibilité de revendre, et de repartir en location......

Autre chose a savoir, le chomage, c'est une options dans les assurance de pret, qui coute cher, mais ce qu'il faut savoir, c'est que des que tu es au chomage, il faut aller dans un tribunal, et c'est la loi, le tribunal forcera la banque a arreté purement et simplement les prelevement du credit (en general pour 6 mois).....

Apres ce qui est bien mais non gratuit, sauf maintenant avec la crise (il en font d'ailleurs leur pubs), c'est de pouvoir reporter les mensualités, le credit agricole propose cela gratuitement pour le moment je crois.......c'est a dire que par exemple tu sais que tu va avoir des difficultés pour le mois d'aout (travaux, vacances), tu leur demande, et tu ne paiera pas le mois d'aout, mais cela te rallonge la fin de ton credit d'un mois....c'est je pense un truc tres pratique.

Alors, les banques, tu as le choix a faire comme nous, une semaine de vacances, et on a fais marché la concurrence, tu vas dans une banque, elle te propose Tel taux, tu vas dans l'autre en leur montrant le papier.....ainsi de suite jusqu'a que plus personne ne descende.....
Nous avions a l'epoque fais sa, et en parallele, avions contacté un courtier, au final, on etait arrivé au meme taux que lui, sauf qu'avec lui on avait frais de dossier reduit......le courtier nous avait ete recommandé par l'agence qui nous a vendu l'appart......

Enfin voila, si jamais tu as besoin d'autre renseignement

A+ :salut:

[Cactuszebest]

TRES TRES IMPORTANT LES ASSURANCES!!!

Il FAUT les prendres a 100% par tete.